+7 999 999 99 99
Личная консультация
Заказать звонок
Инвестиционный портфель
Составление личного инвестиционного портфеля для решения ваших задач:
с доходностью от 15% в валюте
  • перемещение капитала
  • инвестиционная иммиграция
  • получение дополнительной прибыли
Иван Бархатов
Advisor по международным инвестициям c 12-летним опытом
275
собранных инвестиционных портфелей за 2021−2022
среднегодовая доходность портфелей: недвижимость+бизнес
Global Citi-Zen
Директор по инвестициям в компании
%
18,2
Диверсификация капитала
Сочетание продуктов и услуг
Инвестиции в недвижимость
Иммиграционные решения
  • Трансфер и сохранение капитала
  • Создание и повышение пассивного дохода
  • Созданием альтернативных центров жизненных интересов
  • Анализ портфеля недвижимости
  • Замена нецелевых объектов
  • Off market, пресейлы и девелопмент проекты
01
02
03
  • Подбор инвестиционных программ: гражданство, ВНЖ, ПМЖ, ID, Cedula и прочие
  • Выход на визы Е-2 или EB-5 США
Обо мне
Предлагать ценное, а не дорогое. Решать задачи, а не желания
  • Запускал и масштабировал зарубежные бизнесы
  • Сформировал 257 инвестиционных портфелей на общую сумму $ 352 млн USD за 2021−2022
Я руководствуюсь международными стандартами, взвешенным подходом и реальным опытом, а не книжными примерами
Смотреть кейсы
  • Жил и работал в 6 странах мира, 5 лет — в США
  • Реализовываю проекты в 24 странах
  • Управлял инвест-портфелями (U)HNWI
Задача №1
создание и рост доходности портфеля
На чем зарабатываю и за что вы платите?
Сотрудничество в формате Open fees
Retainer
Flat Fee
Success Fee
Оценка потребностей клиента, выстраивание стратегии инвестирования и структурирование портфеля
% от суммы фактических инвестиций
доля от сэкономленных клиентом средств
01
02
03
Open Fees
Этапы работы
01
Первая консультация
15-30 минут
02
Подписываем контракт
03
Подбираем решения, исходя из целей
04
Финализируем портфель
05
Запуск портфеля и сопровождение клиента
  • анализ потребностей
  • постановка целей
  • формирование задач
Кейсы наших клиентов

Кейс 01

Кейс 02

Кейс 03

Решение

  • Недвижимость в Москве
  • Денежные средства на счетах в РФ
  • Паспорт РФ

Суммарные активы $ 1.000.000

  • Продана недвижимость в РФ
  • Приобретена недвижимость для получения паспорта Турции и выхода на визу Е-2 в США
  • Открыты счета в Азии, ЕС, США и компании в целевых странах
  • Сформированы портфели недвижимости в США и Португалии — для получения прибыли и проживания
  • Помогли приобрести доходный операционный бизнес в США

Портфель на $ 800.000 с прибылью 14.4%

Вводные данные
Задача

  • Изменение юрисдикции капитала
  • Переезд в другую страну
  • Получение дополнительной прибыли

Итого Инвестировано: $ 2.980.000
Net прибыльность: 14.1% годовых ($ 35.000 в месяц)

  • недвижимость под сдачу в аренду $ 650.000
  • операционный бизнес $ 470.000
  • создание инфраструктуры $ 30.000

Решение

  • Недвижимость в собственности в РФ
  • $ 1.720.000 наличными

Суммарные активы $ 3.000.000

  • Продана недвижимость в РФ за $ 1.300.000
  • Получено ВНЖ Панамы на семью $ 60.000
  • Куплена недвижимость в Панаме $ 380.000
  • Оформлен travel-паспорт Панамы на семью $ 400.000
  • Оформлен Карибский паспорт $ 240.000
  • Куплена недвижимость в США $ 750.000
  • Вложили в бизнес для получения Визы Е-2 в США (в перспективе переход на ЕВ-5) $ 1.150.000:

Вводные данные
Задача

  • Жить в США
  • Дополнительная прибыль от $ 30.000 в месяц

Риск Низкий
74.6% — Недвижимость
25.4% — Операционный бизнес с твёрдым активом
Ликвидность Средняя/Ниже средней
Cash-Out period 270 days
Итого Инвестировано: $ 1.500.000
Net прибыльность: 13.4% годовых (16.280 $/месяц)
Cash-Out Profit (2y) total: 28.8%
  • Rental properties $ 550.000 — Rental Yield 7%
  • операционный бизнес $ 350.000 — Annual Net Profit 35%
  • создание инфраструктуры $ 50.000 — Costs

Решение

  • Продана недвижимость в РФ за $ 980.000
  • Куплены апарты под управлением в ОАЭ $ 550.000 — Rental Yield 7%
  • Вложения в США $ 950.000:

  • Недвижимость в собственности в РФ
  • $ 600.000 наличными

Суммарные активы $ 1.550.000

Вводные данные

Задача

  • Дополнительная прибыль от 15К $ месяц
  • Портфель Недвижимость + Бизнес
  • Риски Средние
Первые вопросы клиентов
?
Возможно ли свободное передвижение капитала в разные активы?
Какие активы у меня есть?
Есть свой бизнес и недвижимость, но что с этим делать?
?
?
Узнайте о возможностях роста доходности ваших вложений за 30 минут
!
Оставить заявку
Мои публикации
    Обо мне
    Услуги
    Кейсы
    +7 999 999 99 99
    i.barkhatov@citi-zen.global
    Политика конфиденциальности